|
Ν. 325/1976
Νόμος 325 της 25/28.5.1976: Περί καθορισμούτων εισπραττομένων εν τοις αμίσθοις και εμμίσθοις
Υποθηκοφυλακείοις δικαιωμάτων υπέρ του Δημοσίου και των Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων,
τροποποιήσεως του Ν.Δ. 811/1971 και του Ν. 294/1976 και άλλων τινών διατάξεων.- (Α' 125).
_____________________________________________________________________
Δικαιώματα Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων
1. Οι 'Αμισθοι Υποθηκοφυλάκες, ανεξαρτήτως των νομίμων τελών,
εισπράττουσι παρά των αιτούντων εγγραφήν εις τα παρ' αυτοίς τηρούμενα
βιβλία, δικαιώματα πάγια και αναλογικά κατά τας εν τοις επομένοις
_____________________________________________________________________
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλ. σχετική ΥΑ 169378 (ΦΕΚ Β' 1/5.1.2000 )
1. Δια την μεταγραφήν πάσης πράξεως ή δικαστικής αποφάσεως μη
περιεχούσης απαλλοτρίωσιν εμπραγμάτου δικαιώματος ή σημείωσιν εν τοις
βιβλίοις των μεταγραφών, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης,
κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προς πληρωμήν,
αναγγελίας, δικαστικής μεσεγγυήσεως, δηλώσεως συνεχίσεως
πλειστηριασμού, αναγκαστικής διαχειρίσεως, εκθέσεως περιγραφής και
εκτιμήσεως, σημείωσιν εκχωρήσεως και εναλλαγής υποθηκικής τάξεως
διαδοχικώς εγγεγραμμένων υποθηκών ή προσημειώσεων υποθήκης,
εισπράττονται δραχμαί 100.
2. Δια πάσαν εξάλειψιν υποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης, αναγκαστικής
διαχειρίσεως, τροπήν προσημειώσεως υποθήκης εις υποθήκην, άρσιν
κατασχέσεως, διαγραφήν αναγγελίας, επιταγής προς πληρωμήν, δηλώσεως
συνεχίσεως πλειστηριασμού, συμπληρωματικής πράξεως καθορισμού χρεών,
δικαστικής μεσεγγυήσεως, εκθέσεως περιγραφής και εκτιμήσεως και πάσαν
άλλην σημείωσιν, εισπράττονται δραχμαί 100.
3. Δια πάσαν καταχώρησιν ή σημείωσιν εν τω βιβλίω των διεκδικήσεων,
εισπράττονται δραχμαί 100.
4. 'Οταν δια την αυτήν απαίτησιν γίγνεται δυνάμει του αυτού ή
διαφόρων τίτλων συγχρόνως παρά τω αυτώ Αμίσθω Υποθηκοφυλακείω εγγραφή
υποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ή
συντηρητικής, τροπή προσημειώσεως εις υποθήκην, σημείωσις εκχωρήσεως,
αναγγελίας, δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού ή πάσα άλλη καταχώρησις
επί πλειόνων ακινήτων ανηκόντων εις ένα και τον αυτόν ή πλείονας
συνοφειλέτας ή εγγυητάς, εξαιρέσει της εξαλείψεως υποθήκης ή
προσημειώσεως υποθήκης, εγγεγραμμένων επι πλειόνων ακινήτων δυνάμει του
αυτού τίτλου, εισπράττονται δι' έκαστδον πέραν του ενός ακίνητον,
5. Επί εγγραφής εκ νέου υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης προς
μείζονα ασφάλειαν της αυτής απαιτήσεως δι' ην ενεγράφη ήδη ετέρα
υποθήκη ή προσημείωσις υποθήκης επί ετέρων ακινήτων κατά των περί ων η
προηγουμένη παράγραφος προσώπων ή γίγνεται επανάληψις της ηδη
εγγραφείσης δυνάμει του αυτού ή διαφόρων τίτλων εν τω αυτώ Αμίσθω
Υποθηκοφυλακείω, εισπράττονται δραχμαί 100.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 1 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996
απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),
το ποσό των παγίων δικαιωμάτων της παρ. 1, 2, 3 και 5 των άρθρων
2 και 11 του Ν. 325/76, καθορίσθηκε σε χίλιες πεντακόσιες (1.500)
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
*** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.1 άρθρ.17 Ν.3226/2004,ΦΕΚ Α 24/4.2.2004,
"1. Τα πάγια δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων
2 και 11 του ν. 325/1976, όπως ήδη ισχύουν, από τα άμισθα και έμμισθα
υποθηκοφυλακεία του Κράτους για κάθε ζητούμενη καταχώριση, καθορίζονται σε
2. Το μισό ποσό από τα δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με την
προηγούμενη παράγραφο από τα έμμισθα υποθηκοφυλακεία και από τα κτηματολογικά
γραφεία Ρόδου, Κω και Λέρου κατατίθεται στον Ειδικό Λογαριασμό "για την
εύρυθμη λειτουργία υπηρεσιών αρμοδιότητας Υπουργείου Δικαιοσύνης", ο οποίος
προβλέπεται στην παράγραφο 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996.
3. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες, εκτός από τα ήδη παρακρατούμενα από αυτούς
ποσά, παρακρατούν επιπλέον από τα πάγια δικαιώματα:
α. ολόκληρο το ποσό, εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία
εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, δεν υπερβαίνουν τα 125,
β. το ένα δεύτερο (1/2), εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία
εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, κυμαίνονται από 126 έως 225. Στην
τελευταία περίπτωση το υπόλοιπο ένα δεύτερο (1/2) από τα εισπραπόμενα πάγια
δικαιώματα εξακολουθεί να αποδίδεται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες
διατάξεις. Εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα υπερβαίνουν τα 225, τα δύο
πέμπτα (2/5) από τα εισπραπόμενα δικαιώματα κατατίθενται στον ειδικό
λογαριασμό της παραγράφου 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996 και τα υπόλοιπα
τρία πέμπτα (3/5) αποδίδονται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις".
_____________________________________________________________________
Δια την μεταγραφήν προικοσυμφώνου, δωρεάς εν ζωή και πράξεως
συστάσεως πραγματικής δουλείας, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεως
υποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προς
πληρωμήν, αναγγελίας, δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού, δικαστικής
μεσεγγυήσεως και εκθέσεως περιγραφής και εκτιμήσεως, πλέον των εν άρθρω
2 του παρόντος παγίων δικαιωμάτων, οι Αμισθοι Υποθηκοφύλακες
εισπράττουσι παρά των αιτούντων, μέχρι ποσού 10.000 δραχμών οκτώ τοις
χιλίοις, από ποσού δέκα χιλιάδων μέχρις είκοσι χιλιάδων δραχμών εξ τοις
χιλίοις και πέραν του ποσού τούτου πέντε τοις χιλίοις.
*** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά την παρ.5 του άρθρ.20 του Ν.2145/1993 (Α 88):
" Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα για ποσό άνω των είκοσι
χιλιάδων (20.000) δρχ. των άρθρων 3, 5 και 12 του ν. 325/1976
αυξάνονται κατά ένα τοις χιλίοις. Από το ποσοστό αυτό του ενός τοις
χιλίοις, ο άμισθος υποθηκοφύλακας, πέραν των ήδη υπ' αυτού
παρακρατουμένων, παρακρατεί επιπλέον το ένα τέταρτο (1/4) για τη
βελτίωση και τον εκσυγχρονισμό των συνθηκών λειτουργίας του
υποθηκοφυλακείου, καθώς και για την εισαγωγή συστήματος πληροφορικής, η
οποία θα γίνει με δαπάνη του. Ο χρόνος ενάρξεως του ως άνω συστήματος
πληροφορικής κατά υποθηκοφυλάκειο, η εφαρμογή ενιαίου συστήματος και τα
στάδια μηχανοργανώσεως καθορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού
Δικαιοσύνης, σε περίπτωση υπαίτιας καθυστερήσεως ενάρξεως ή περατώσεως
των σταδίων της μηχανογραφήσεως, διακόπτεται εφεξής η παρακράτηση του
εν λόγω ποσού υπέρ του υποθηκοφύλακα και αποδίδεται στο Δημόσιο,
αφαιρουμένων των ποσών που απαιτουνται για τη βελτίωση των συνθηκών
λειτουργίας του υποθηκοφυλακείου.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 2 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996
απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),
καθορίσθηκαν τα αναλογικά δικαιώματα των 3, 5 και 12 του Ν. 325/76
για ποσά α) μέχρι δέκα χιλιάδες δρχ. (10.000), δεκαπέντε τοις
χιλίοις και β) από δέκα χιλιάδες δραχμές μέχρι είκοσι χιλιάδες
δραχμές δώδεκα τοις χιλίοις.
*** ΠΡΟΣΟΧΗ: Με την παρ.2 εδ. β΄ και δ΄ άρθρ.4 Ν.2644/1998,όπως αυτή
αντικαταστάθηκε με το άρθρο 2 Ν.3481/2006, ορίζεται ότι:
"β) Τα αναλογικό δικαιώματα που εισπράττονται από τα υποθηκοφυλακεία
σύμφωνα με τα άρθρα 3, 5 και 12 του ν. 325/1976 (ΦΕΚ 125 Α '/28.5.1976),
όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, κατά τη μεταβατική
περίοδο λειτουργίας τους ως Κτηματολογικών Γραφείων, εισπράττονται
αυξημένα κατά ποσοστό ένα επί τοις χιλίοις (1 %0), το οποίο και
αποδίδεται στον 'Ο.Κ.Χ.Ε.. Λεπτομέρειες για την είσπραξη και απόδοση από
τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου των αναλογικών αυτών
δικαιωμάτων στον Ο.Κ.Χ.Ε. καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού
Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων 'Εργων, ύστερα από πρόταση του
δ) Εξαιρούνται από τη ρύθμιση του παρόντος άρθρου και γίνονται ατελώς οι
κτηματολογικές εγγραφές για εγγραπτέα δικαιώματα του Ελληνικού
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
1. Εκ των κατά τας διατάξεις του παρόντος εισπραττομένων εν τοις
Αμίσθοις Υποθηκοφυλακείοις δικαιωμάτων, καταβάλλεται υπέρ του Δημοσίου
ποσοστόν 3 επί τοις χιλίοις επί του αναφερομένου πέραν των 20.000
δραχμών ποσού εν τω υποβαλλομένω προς εγγραφήν τίτλω και μόνον επί των
εν άρθρω 3 τούτου αναφερομένων πράξεων, απάντων των λοιπών δικαιωμάτων
καταβαλλομένων υπέρ του Αμίσθου Υποθηκοφύλακος.
2. Εάν η εγγραφή του αυτού τίτλου γίνη εις πλείονα του ενός Αμισθου
Υποθηκοφυλακεία, υπό του πρώτου μεν τούτων ενεργούντος την εγγραφήν
εισπράττονται τα υπέρ του Υποθηκοφύλακος και του Δημοσίου εισπρακτέα
δικαιώματα, υπό των λοιπών δε εισπράττονται μόνον τα υπέρ των αμίσθων
υποθηκοφυλάκων καταβαλλόμενα, επί τη προσκομίσει βεβαιώσεως του παρ' ου
εγένετο το πρώτον η εγγραφή υποθηκοφύλακος, περί των εις αυτόν
καταβληθέντων δικαιωμάτων του Δημοσίου.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
Δια την μεταγραφήν πάσης πράξεως, πλην της μεταγραφής προικοσυμφώνου,
δωρεάς εν ζωή και πράξεως συστάσεως πραγματικής δουλείας, οι Αμισθοι
Υποθηκοφύλακες εισπράττουσιν υπέρ εαυτών, επί αξίας του
απαλλοτριουμένου ακινήτου ή εμπραγμάτου δικαιώματος επι ακινήτου ή
μισθώματος ακινήτου, μέχρι του ποσού των δραχμών 10.000 οκτώ τοις
χιλίοις, από ποσού 10.000 έως 20.000 δραχ. εξ τοις χιλίοις και πέραν
του ποσού τούτου δύο τοις χιλίοις.
*** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά τις παρ.5-7 του άρθρ.20 του Ν.2145/1993 (Α
" Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα για ποσό άνω των είκοσι
χιλιάδων (20.000) δρχ. των άρθρων 3, 5 και 12 του ν. 325/1976
αυξάνονται κατά ένα τοις χιλίοις. Από το ποσοστό αυτό του ενός τοις
χιλίοις, ο άμισθος υποθηκοφύλακας, πέραν των ήδη υπ' αυτού
παρακρατουμένων, παρακρατεί επιπλέον το ένα τέταρτο (1/4) για τη
βελτίωση και τον εκσυγχρονισμό των συνθηκών λειτουργίας του
υποθηκοφυλακείου, καθώς και για την εισαγωγή συστήματος πληροφορικής, η
οποία θα γίνει με δαπάνη του. Ο χρόνος ενάρξεως του ως άνω συστήματος
πληροφορικής κατά υποθηκοφυλάκειο, η εφαρμογή ενιαίου συστήματος και τα
στάδια μηχανοργανώσεως καθορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού
Δικαιοσύνης, σε περίπτωση υπαίτιας καθυστερήσεως ενάρξεως ή περατώσεως
των σταδίων της μηχανογραφήσεως, διακόπτεται εφεξής η παρακράτηση του
εν λόγω ποσού υπέρ του υποθηκοφύλακα και αποδίδεται στο Δημόσιο,
αφαιρουμένων των ποσών που απαιτουνται για τη βελτίωση των συνθηκών
λειτουργίας του υποθηκοφυλακείου.
6. Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα του άρθρου 5 του 325/1976,
όπως τροποποιούνται με τον παρόντα νόμο, εισπράττονται εφεξής και από
τα έμμισθα υποθηκοφυλάκεια.
7. Το ποσοστό του ενός τοις χιλίοις των άρθρων 5 και 12 του ν.
325/1976, που εισπράττεται επιπλέον από τα έμμισθα υποθηκοφυλάκεια για
ποσά άνω των είκοσι χιλιάδων (20.000) δρχ. αποδίδεται στ ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ..
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 2 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996
απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),
καθορίσθηκαν τα αναλογικά δικαιώματα των 3, 5 και 12 του Ν. 325/76
για ποσά α) μέχρι δέκα χιλιάδες δρχ. (10.000), δεκαπέντε τοις
χιλίοις και β) από δέκα χιλιάδες δραχμές μέχρι είκοσι χιλιάδες
δραχμές δώδεκα τοις χιλίοις.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
1. Οι Αμισθοι Υποθηκοφύλακες δια τα υπ' αυτών εκδιδόμενα αντίγραφα ή
πιστοποιητικά, εισπράττουσιν ως γραφικά δικαιώματα αυτών δραχμάς 20 δι'
2. Εάν το πιστοποιητικόν αφορά εις πλείονα του ενός ακίνητα
εισπράττεται πρόσθετον δικαίωμα δραχμών 10 δι' έκαστον πλέον του ενός
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
1. Οταν η υποθήκη, κατάσχεσις ή προσημείωσις εγγράφεται αιτήσει του
Δημοσίου ή Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου εξομοιουμένου αυτώ από
απόψεως προνομίων δικαστικής, διοικητικής, οικονομικής φύσεως ή
απολαύοντος των ατελειών αυτού, οι ' Αμισθοι Υποθηκοφύλακες
εισπράττουσι τα εν άρθρω 3 δικαιώματα, μη δυνάμενα εν ουδεμιά
περιπτώσει να υπερβώσι τας δραχμάς 20.000.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
"2. Η Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος, με εξαίρεση τα δάνεια εκείνα προς
τους αγρότες, τους κτηνοτρόφους, τους αλιείς, τις συνεταιριστικές
οργανώσεις τους και τις επιχειρήσεις των οργανώσεων αυτών, για τα οποία
ισχύουν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις ευνοϊκές ρυθμίσεις, καταβάλλει
για την εγγραφή υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης ή κατάσχεσης σε ακίνητα
των oφειλετών της, προς εξασφάλιση και ικανοποίηση των απαιτήσεων της
από τη χορήγηση δανείων, τα δικαιώματα που προβλέπονται στα άρθρα 3 και
12 του Ν. 325/1976 και στην παράγραφο 18του άρθρου 5 του Ν. 2408/1996."
*** Η υπάρχουσα διάταξη αριθμήθηκε ως παράγραφος 1 και η παράγραφος 2
προστέθηκε με την παρ.1 άρθρου 8 Ν.3060/2002,ΦΕΚ Α 242/11.10.2002
Με την παρ.2 του αυτού άρθρου και νόμου ορίζεται ότι:
"2. Η διάταξη της προηγούμενης παραγράφου τίθεται σε ισχύ με την
παρέλευση ενενήντα (90) ημερών από τη δημοσίευση του νόμου αυτού
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως".
_____________________________________________________________________
Επί μεταγραφής αιτήσει του Δημοσίου ή Νομικού Προσώπου Δημοσιου
Δικαίου εξομοιουμένου προς το Δημόσιον από απόψεως προνομίων
δικαστικής, διοικητικής, οικονομικής φύσεως ή απολαύοντος των ατελειών
αυτού, ο Αμισθος Υποθηκοφύλαξ εισπράττει τα εν άρθρω 5 του παρόντος
δικαιώματα, μη δυνάμενα εν ουδεμιά περιπτώσει να υπερβώσι τας δραχμάς
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
Τα κατά τα άρθρα 2 έως 8 δικαιώματα εισπράττουσι και οι κατά τας
κειμένας διατάξεις αναπληρούντες ή έργα Υποθηκοφύλακος εκτελούντες
συμβολαιογράφοι ή ειρηνοδίκαι.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
Δικαιώματα εισπραττόμενα υπέρ του Δημοσίου
εν τοις εμμίσθοις Υποθηκοφυλακείοις.
Εν τοις εμμίσθοις Υποθηκοφυλακείοις, ανεξαρτήτως των νομίμων τελών,
εισπράττονται υπέρ του Δημοσίου παρά των αιτούντων εγγραφήν εις τα παρ'
αυτοίς τηρούμενα βιβλία, δικαιώματα κατά τας εν τοις επομένοις άρθροις
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλ. σχετική ΥΑ 169378 (ΦΕΚ Β' 1/5.1.2000 )
1. Δια την μεταγραφήν πάσης πράξεως ή δικαστικής αποφάσεως μη
περιεχούσης απαλλοτρίωσιν εμπραγμάτου δικαιώματος ή σημείωσιν εν τοις
βιβλίοις των μεταγραφών, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης,
κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προς πληρωμήν,
αναγγελίας, δικαστικής μεσεγγυήσεως, δηλώσεως συνεχίσεως
πλειστηριασμού, αναγκαστικής διαχειρίσεως, εκθέσεως περιγραφής και
εκτιμήσεως, σημείωσιν εκχωρήσεως και εναλλαγής υποθηκικής τάξεως
διαδοχικώς εγγεγραμμένων υποθηκών ή προσημειώσεων υποθήκης,
εισπράττονται δραχμαί 100.
2. Δια πάσαν εξάλειψιν υποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης, αναγκαστικής
διαχειρίσεως, τροπήν προσημειώσεως υποθήκης εις υποθήκην, άρσιν
κατασχέσεως, διαγραφήν αναγγελίας, επιταγής προς πληρωμήν, δηλώσεως
συνεχίσεως πλειστηριασμού, συμπληρωματικής πράξεως καθορισμού χρεών,
δικαστικής μεσεγγυήσεως, εκθέσεως περιγραφής και εκτιμήσεως και πάσαν
άλλην σημείωσιν, εισπράττονται δραχ. 100.
3. Δια πάσαν καταχώρησιν ή σημείωσιν εν τω βιβλίω των διεκδικήσεων,
4. Οταν δια την αυτήν απαίτησιν γίγνεται δυνάμει του αυτού ή διαφόρων
τίτλων συγχρόνως παρά τω αυτώ εμμίσθω Υποθηκοφυλακείω εγγραφή υποθήκης,
προσημειώσεως υποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, τροπής
προσημειώσεως υποθήκης εις υποθήκην, σημείωσις εκχωρήσεως, αναγγελίας,
δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού ή πάσα άλλη καταχώρισις επι πλειόνων
ακινήτων ανηκόντων εις ένα και τον αυτόν ή πλείονας συνοφειλέτας ή
εγγυητάς, εξαιρέσει της εξαλείψεως υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης
εγγεγραμμένων επί πλειόνων ακινήτων δυνάμει του αυτού τίτλου,
εισπράττονται δι' έκαστον επί πλέον του ενός ακίνητον, δραχμαί 20.
5. Επί εγγραφής εκ νέου υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης προς
μείζονα ασφάλειαν της αυτής απαιτήσεως δι' ην ενεγράφη ήδη ετέρα
υποθήκη ή προσημείωσις υποθήκης επί ετέρων ακινήτων, κατά των περί ων η
προηγουμένη παράγραφος προσώπων ή γίγνεται επανάληψις της ήδη
εγγραφείσης δυνάμει του αυτού ή διαφόρων τίτλων εν τω αυτώ εμμίσθω
Υποθηκοφυλακείω, εισπράττονται δραχμαί 100.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 1 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996
απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),
το ποσό των παγίων δικαιωμάτων της παρ. 1, 2, 3 και 5 των άρθρων
2 και 11 του Ν. 325/76, καθορίσθηκε σε χίλιες πεντακόσιες (1.500)
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
*** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.1 άρθρ.17 Ν.3226/2004,ΦΕΚ Α 24/4.2.2004,
"1. Τα πάγια δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων
2 και 11 του ν. 325/1976, όπως ήδη ισχύουν, από τα άμισθα και έμμισθα
υποθηκοφυλακεία του Κράτους για κάθε ζητούμενη καταχώριση, καθορίζονται σε
2. Το μισό ποσό από τα δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με την
προηγούμενη παράγραφο από τα έμμισθα υποθηκοφυλακεία και από τα κτηματολογικά
γραφεία Ρόδου, Κω και Λέρου κατατίθεται στον Ειδικό Λογαριασμό "για την
εύρυθμη λειτουργία υπηρεσιών αρμοδιότητας Υπουργείου Δικαιοσύνης", ο οποίος
προβλέπεται στην παράγραφο 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996.
3. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες, εκτός από τα ήδη παρακρατούμενα από αυτούς
ποσά, παρακρατούν επιπλέον από τα πάγια δικαιώματα:
α. ολόκληρο το ποσό, εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία
εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, δεν υπερβαίνουν τα 125,
β. το ένα δεύτερο (1/2), εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία
εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, κυμαίνονται από 126 έως 225. Στην
τελευταία περίπτωση το υπόλοιπο ένα δεύτερο (1/2) από τα εισπραπόμενα πάγια
δικαιώματα εξακολουθεί να αποδίδεται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες
διατάξεις. Εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα υπερβαίνουν τα 225, τα δύο
πέμπτα (2/5) από τα εισπραπόμενα δικαιώματα κατατίθενται στον ειδικό
λογαριασμό της παραγράφου 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996 και τα υπόλοιπα
τρία πέμπτα (3/5) αποδίδονται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις".
_____________________________________________________________________
1. Δια την μεταγραφήν προικοσυμφώνου, δωρεάς εν ζωή, πράξεως
συστάσεως πραγματικής δουλείας, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεως
υποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προς
πληρωμήν, αναγγελίας, δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού, εκθέσεως
περιγραφής και εκτιμήσεως και δικαστικής μεσεγγυήσεως, πλέον του εν
άρθρω 11 παρ. 1 του παρόντος παγίου δικαιώματος, εισπράττονται, μέχρι
ποσού δραχμών 10.000 οκτώ τοις χιλίοις, από ποσού δέκα χιλιάδων έως
είκοσι χιλιάδων δραχμών εξ τοις χιλίοις και πέραν του ποσού τούτου
2. Εάν η εγγραφή γίνη εις πλείονα του ενός έμμισθα Υποθηκοφυλακεία,
τα κατά το άρθρον 11 παρ. 1 και την παρ. 1 του παρόντος άρθρου
δικαιώματα καταβάλλονται εις εν τούτων, η είσπραξις δε βεβαιούται δια
πιστοποιητικού εκδιδομένου παρά του εισπράξαντος Υποθηκοφύλακος
προσκομιζομένου εις τα έτερα τοιαύτα, εις α μέλλει να γίνη η εγγραφή.
Τα έτερα ταύτα Υποθηκοφυλακεία, εισπράττουσι μόνον το κατά την παρ. 1
του άρθρου 11 πάγιον δικαίωμα.
3. Εάν η εγγραφή γίνη εις πλείονα του ενός Υποθηκοφυλακεία, άπαντα τα
κατά νόμον καταβλητέα δικαιώματα, εισπράττονται μόνον παρά του
Υποθηκοφυλακείου εις ο το πρώτον εγένετο η εγγραφή. Υπο του ετέρου ή
των πλειόνων τοιούτων, εάν μεν ταύτα είναι έμμισθα εισπράττεται το κατά
το άρθρον 11 του παρόντος πάγιον δικαίωμα, εάν δε είναι Αμισθα,
εισπράττονται μόνον τα εις τους αμίσθους υποθηκοφύλακας ανήκοντα
δικαιώματα, επί τη προσκομίσει κατά πάσαν περίπτωσιν βεβαιώσεως του
υποθηκοφύλακος παρ' ου εγένετο το πρώτον η εγγραφή, περί των εις αυτόν
καταβληθέντων δικαιωμάτων του Δημοσίου.
*** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά τις παρ.5 και 7 του άρθρ.20 του Ν.2145/1993 (Α 88):
"5. Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα για ποσό άνω των
χιλιάδων (20.000) δρχ. των άρθρων 3, 5 και 12 του ν. 325/1976
αυξάνονται κατά ένα τοις χιλίοις. Από το ποσοστό αυτό του ενός τοις
χιλίοις, ο άμισθος υποθηκοφύλακας, πέραν των ήδη υπ' αυτού
παρακρατουμένων, παρακρατεί επιπλέον το ένα τέταρτο (1/4) για τη
βελτίωση και τον εκσυγχρονισμό των συνθηκών λειτουργίας του
υποθηκοφυλακείου, καθώς και για την εισαγωγή συστήματος πληροφορικής, η
οποία θα γίνει με δαπάνη του. Ο χρόνος ενάρξεως του ως άνω συστήματος
πληροφορικής κατά υποθηκοφυλάκειο, η εφαρμογή ενιαίου συστήματος και τα
στάδια μηχανοργανώσεως καθορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού
Δικαιοσύνης, σε περίπτωση υπαίτιας καθυστερήσεως ενάρξεως ή περατώσεως
των σταδίων της μηχανογραφήσεως, διακόπτεται εφεξής η παρακράτηση του
εν λόγω ποσού υπέρ του υποθηκοφύλακα και αποδίδεται στο Δημόσιο,
αφαιρουμένων των ποσών που απαιτουνται για τη βελτίωση των συνθηκών
λειτουργίας του υποθηκοφυλακείου.
7. Το ποσοστό του ενός τοις χιλίοις των άρθρων 5 και 12 του ν.
325/1976, που εισπράττεται επιπλέον από τα έμμισθα υποθηκοφυλάκεια για
ποσά άνω των είκοσι χιλιάδων (20.000) δρχ. αποδίδεται στ ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ..
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 2 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996
απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),
καθορίσθηκαν τα αναλογικά δικαιώματα των 3, 5 και 12 του Ν. 325/76
για ποσά α) μέχρι δέκα χιλιάδες δρχ. (10.000), δεκαπέντε τοις
χιλίοις και β) από δέκα χιλιάδες δραχμές μέχρι είκοσι χιλιάδες
δραχμές δώδεκα τοις χιλίοις.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
Δια την έκδοσιν παντός αντιγράφου εν εμμίσθω Υποθηκοφυλακείω
εισπράττεται αντιγραφικόν δικαίωμα εκ δραχμών 20 κατά φύλλον.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
_____________________________________________________________________
1. Επί εγγραφής υποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης ή κατασχέσεως
εγγραφομένης αιτήσει Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου, εξομοιουμένου
προς το Δημόσιον από απόψεως προνομίων, δικαστικής, διοικητικής,
οικονομικής φύσεως ή απολαύοντος των ατελειών αυτού, εν τοις εμμίσθοις
Υποθηκοφυλακείοις, εισπράττονται τα ε παρ. 1 του άρθρου 11 και παρ. 1
του άρθρου 12 δικαιώματα.
***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε
με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:
"5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτές
τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20
παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.
2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τις
δημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος
"2. Η Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος, με εξαίρεση τα δάνεια εκείνα προς
τους αγρότες, τους κτηνοτρόφους, τους αλιείς, τις συνεταιριστικές
οργανώσεις τους και τις επιχειρήσεις των οργανώσεων αυτών, για τα οποία
ισχύουν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις ευνοϊκές ρυθμίσεις, καταβάλλει
για την εγγραφή υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης ή κατάσχεσης σε ακίνητα
των oφειλετών της, προς εξασφάλιση και ικανοποίηση των απαιτήσεων της
από τη χορήγηση δανείων, τα δικαιώματα που προβλέπονται στα άρθρα 3 και
12 του Ν. 325/1976 και στην παράγραφο 18του άρθρου 5 του Ν. 2408/1996."
*** Η υπάρχουσα διάταξη αριθμήθηκε ως παράγραφος 1 και η παράγραφος 2
προστέθηκε με την παρ.1 άρθρου 8 Ν.3060/2002,ΦΕΚ Α 242/11.10.2002
Με την παρ.2 του αυτού άρθρου και νόμου ορίζεται ότι:
"2. Η διάταξη της προηγούμενης παραγράφου τίθεται σε ισχύ με την
παρέλευση ενενήντα (90) ημερών από τη δημοσίευση του νόμου αυτού
στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως".
|
