Βασιλικόν Διάταγμα υπ'αρίθ. 533 της 14/21 Σεπτ.

   1963 (ΦΕΚ Α' 147) Περί εκτελέσεως του άρθρ.10

   του Ν.Δ. υπ'αριθ. 4201/61.

      'Εχοντες υπ'όψιν 1)το άρθρ. 10 του Ν.Δ. 4210/1961 "περί τροποποιήσεως

    και συμπληρώσεως του οργανισμού των Υποθηκοφυλακείων του Κράτους και

    διατάξεων τινών περί Συνβολαιογράφων" και τα άρθρ. 66 και 67 του

    Εισαγωγικού Νόμου του Αστικού Κώδικος (Α.Ν. 2783/1941) και την υπ'αριθ.

    764 π.ε. γνωμοδοτησιν του Συμβουλίου Επικρατείας, προτάσει του Ημετέρου

    επί της Δικαιοσύνης Υπουργού, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν.

_____________________________________________________________________

                         Ι.Γενικαί Διατάξεις

                              'Αρθρο 1

      1.Πάσα αναγραφή του ονόματος ενεχομένου προσώπου επί εγγράφου

    καραχωριστέου είς τα υπό του φύλακος των υποθηκών τηρουμένα βιβλία,

    ενόσω δεν ορίζεται άλλως δέον να περιέχή τα ακόλουθα στοιχεία, α)Το

    όνομα ως τούτο δίνεται κατά την βάπτισιν, και το επώνυμον, όνομα του

    πατρός και της μητρός, το τόπον της γεννήσεως, την κατοικίαν και το

    επάγγελμα, ως πάντα ταύτα προκύπτουσιν εκ της αστυνομικής ταυτότητος,

    εφ'όσον υπάρχει τοιαύτη οτε δέον ω'αναγράφεται και ο αριθμός και τα

    λοιπά στοιχεία εκδόσεως ταύτης. Επί εγγράφων γυναικών προστίθεται το

    όνομα και το επώνυμον του συζύγου. Επί άλλης μεταβολής του επωνύμου

    προστίθεται το νέον τοιούτον. β)Επί νόμιμων προσώπων κατά σειράν την

    επωνυμίαν την έδραν και το είδος τούτου ήτοι δημόσιον, νομικόν πρόσωπον

    δημοσίου δικαίου, σωματείον, ίδρυμα, επιτροπή εράνου, αστική εταιρεία,

    εμπορική εταιρεία, (ομόρρυθμός, ετερόρυθμός περιωρισμένης ευθύνης,

    ανώνυμος), συνεταιρισμός, ως πάντα ταύτα προκύπτουσιν εκ του Νομου, του

    Δ/τος, του καταστατικού ή του εταιρικού συμβολαίου. Επί νομικών

    προσώπων του ιδιωτικού διακαίου περιλαμβάνεται επίσης το έτος της

    ιδρύσεως και η πράξις δυνάμει της οποίας απεκτήθη η νομική

    προσωπικότης. Τα αυτά ισχύουσιν αναλόγως και επί αλλοδαπών νομικών

    προσώπων. γ)Προκειμένου περί εγγράφων καταχωρίσεων είς το

    Υπποθηκοφυλάκειον Αθηνών τον κατ'άρθρ. 28 παρ. 2 αριθμόν μητρώου

    εφ'όσον υπάρχει.

      Τα ξενόγλωσσα ονόματα φυσικών ή νομικών προσώπων, τόπων κλπ. δέον να

    αναγράφωνται δια στοιχείων του ελληνικού αλφαβήτου, τιθεμένου όμως εν

    συνεχεία και του ονόματος ως γράφεται είς την ξένην γλώσσαν.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 2

      Ο των υποθηκών φύλαξ προβαίνει είς την καταχώρισιν και οσάκις το

    όνομα του ενεχομένου προσώπου δεν φέρει τα εν τω προηγούμενου άρθρω

    στοιχεία, εφ'οσον όμως προκύπτει η ταυτότης αυτού, είς τας ακολούθους

    περιπτώσεις: α)Του εναγομένου επί μεταγραφής δικαστικής αποφάσεως,

    β)του οφειλουμένου επί εγγραφής υποθήκης δυνάμει τίτλων εκ του Νόμου ή

    εκ δικαστικής αποφάσεως, γ)του οφειλέτου επί εγγραφής κατασχέσεως και

    δ)του εναγομένου επό εγγραφής διεκδικητικής αγωγής.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 3

      'Εκαστον ακίνητον, περί του οποίου πρόκειται να γίνη καταχώρησις τις

    είς τα υπό του φύλακός των υποθηκών τηρούμενα βιβλία, δέον να

    περιγράφηται ως ακολούθως: α)Το είδος του ακινήτου ήτοι εάν είναι

    αστικόν ή αγροτικόν, μεταλλείον, πρυχείον ή λατομείον κπλ. β)Ο Δήμος ή

    Κοινότης, ένθα κείται το ακίνητον. γ)Επί αστικού μεν ακινήτου η οδός ο

    αριθμός και η συνοικία ελλείψει δε τούτων η ενορία η άλλη ονομασία της

    θέσεως επί αγροτικού δε η ετέρου ακινήτου η ονομασία του κτήματος η της

    θέσεως, εάν υπάρχωσι. δ)Τα φυσικά όρια και οι όμοροι γείτονες. ε)Η

    έκτασις του ακινήτου κατά προσέγγισιν. ς)Το ποσοστόν εξ αδιαιρέτου επί

    του ακινήτου είς ο αφορά η πράξις. ζ)Επί ιδιοκτησίας ορόφου, ο αριθμός

    του ορόφου (β' η α' υπόγειον, ισόγειον, ανώγειον α', β', γ' κλπ.,

    εσοχή) και ο αριθμός του διαμερίσματος, ως και το ποσοστόν συμμετοχής

    επί του οικοπέδου. Αναφορά είς τον υπάρχοντα τυχόν κτηματικόν χάρτην ή

    το σχεδιάγραμμα, μνημομευμένης της χρονολογίας και του ονόματος του

    συντάξαντος τούτο.

      Πλην των ως άνω στοιχείων, δύναται να περιληφθή και παν έτερο

    τοιούτο, χρήσιμόν προς καθορισμόν της ταυτότητος του ακινήτου, ως ιδία

    η περιγραφή των επ'αυτού κτισμάτων και εγκαταστάσεων, το είδος της

    καλλιέργειας ή της εκμεταλλεύσεως αυτού κλπ.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 4

      Τα είς τους φύλακας των υποθηκών παραδιδόμενα προς καταχώρισιν

    έγγραφα δέον να ώσι γεγραμμένα δια ζωηράς γραφής και ευανάγνωστα επί

    ανθεκτικού χάρτου πλάτους 0,203 του μέτρου και μήκους 0,300 και να

    φέρουσι περιθώρια επί μεν των περιττών σελίδων προς τα αριστερά

    τεσσάρων εκατοστομέτρων και προς τα δεξιά δύο επί δε των αρτίων

    τουούτων προς τα αριστερά δύο εκατοστομέτρων και προς τα δεξιά

    τεσσάρων. Αι τυχόν παραπομπαί γράφονται μόνον επό του περιθωρίου των

    δύο εκατοστομέτρων. Οσάκις προσάγηται προς καταχώρησιν εγγράφου

    διαφόρου σχήματος δέον να συνοδεύηται τούτο και δι'αντιγράφου του

    εφ'απλού χάρτου πληρούντος τας άνω προϋποθέσεις, όπερ επικυροί και

    καταχωρίζει ο φύλαξ των μεταγραφών του προσαχθέντος φυλασσόμενου εν

    ιδίω φακέλλω.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 5

      Τα υπό των φυλάκων των υποθηκών τηρουμένα βιβλία εν όσω δεν ορίζεται

    άλλως, αποτελούνται εκ τόμων βιβλιοδετημένων, περιλαμβανόντων

    κατ'ανώτατον όριον διακόσια φύλλα ηριθμημένα κατά σελίδα. Επί εκάστου

    τόμου σημειούται η ονομασία του Υποθηκοφυλακείου επί τη βάσει της έδρας

    αυτού και ο αύξων αριθμός του τόμου. 'Εκαστον φύλλον μονογράφεται, είς

    το τέλος δε του τόμου σημειούται ολογράφως ο αριθμός των σελίδων και

    υπογράφεται υπό του επί των Υποθηκοφυλακείων αρμοδίου Διευθυντού ή

    Τμηματάρχου του Υπουργείου Δικαιοσύνης ή του οικείου Προέδρου των

    Πρωτοδικών.

      Περί της δημοσιότητος των ως άνω βιβλίων και περί της εκδόσεως

    αντιγράφου των εν αυτοίς καταχωρήσεων ισχύουσιν αι διατάξεις των άρθρ.

    1339 μέχρι 1943 του αστικού κάδικος και του άρθρ. 41 του κάδικος περί

    δικηγόρων  (Ν.Δ. 3026/1954).

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 6

      Τα εν εκάστω Υποθηκοφυλακείω βιβλία τηρούνται από της ισχύος του

    παρόντος ενιαίως δι'άπασαν την περιφέρειαν του Υποθηκοφυλακείου.

      Τα υπό των φυλάκων των υποθηκών τηρουμένων βιβλία χορηγούνται υπό του

    Υπουργείου Δικαιοσύνης. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες καταβάλλουσι την

    αξίαν των βιβλίων τούτων είς το δημόσιον ταμείον ωε αυτή καθορίζεται

    κατόπιν αποφάσεως του Υπουργού της Δικαιοσύνης.

      ΙΙ.Περί του γενικού βιβλίου εκθέσεων και των είς αυτό καταχωρήσεων.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 7

      Πάσα καταχώρησις είς τα υπό του φύλακος υποθηκών τηρούμενα βιβλία

    γίνεται κατόπιν εγγράφου αιτήσεως παντός έχοντος έννομον συμφέρον και

    αφού αυτή καταχωρισθή εός το κατ'άρθρ. 1 του Ν.Δ. 4201.1961 γενικών

    βιβλίων εκθέσεων. Δικαιούται να ζητήση την καταχώρησιν και ο συντάξας

    το έγγραφον Συνβολαιογράφος.

      'Εκαστη σελίς του κατά την πεοηγούμενην παράγραφον βιβλίου διαιρείται

    εις πέντε στήλας. Εν τη πρώτη στήλη σημειούνται ο αύξων αριθμός

    κατ'έτος. Εν τη δευτέρα στήλη σημειούνται ο αριθμός και το έτος

    συντάξεως του προσκομιζόμενου εγγράφου, το όνομα και η ιδιότης του

    συντάξαντοε αυτό υπαλλήλου η αρχής. Εν τη τρίτη στήλη σημειούται ο

    χαραστηρισμός της αιτουμένης καταχωρήσεως (μεταγραφής, εγγράφής

    υποθήκης ή προσήμειώσεως ή εξαλείψεως τούτων, τροπής προσημειώσεως,

    προς υποθήκην, εγγραφής, διαγραφής κατασχέσεως ή αναγγελίας δανειστού ή

    διεκδικήσεως, σημειώσεως είς το βιβλίον μεταγραφών ή υποθηκών, ή

    κατασχέσεων ή διεκδικήσεων). Εν τη τετάρτη στήλη σημειούται το

    ονοματεπώνυμο των ενεχομένων προσώπων.

      Εν τη πέμπη στήλη ο τόμος και ο αριθμός είς ον θα καταχωρισθή τούτο.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 8

      Αι μεταγραφαί και αι εγγραφαί υπηθηκών ή προσημειώσεων ή κατασχέσεων

    ή επιταγών κατα το άρθρ. 57 του Ν.Δ. από 17/7/13/8/23 ή διεκδικήσεων

    ενεργούνται βάσει περιλήψεως προσαρμογής υπό του αιτούντος περιεχούσης

    τα εν τοις επομένοις άρθροις στοιχεία.

      Μετά την καταχώρησιν αι αιτήσεις μετά των περιλήψεων και των λοιπών

    εγγράφων κατατίθενται είς ιδίους φακέλλους (μεταγραφών, υποθηκών κλπ.)

    κατ'αύξοντα αριθμόν, βιβλιοδετούνται δε εκάστοτε είς ιδίον τόμον ανά

    πεντηκοντάδα ή εκατοντάδα. Η κατ'άρθρ. 1305 του Α.Κ. επί αιτήσεως

    εγγραφής υποθήκης ή προσήμειώσεως προσαγομένη δευτέρα περίληψις ως και

    η τυχόν επί των άλλων εγγράφων προσαγομένη υπό του ενδιαφερομένου

    τοιαύτη, επιστρέφεται είς τούτον μετά την καταχώρησιν με την βεβαίωσιν

    επ'αυτής περί της  πραγματοποιήσεως ταύτης.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 9

      "Περίληψις της μεταγραφής δέον να περιέχη κατάσειράν: α)Τον αριθμόν

    και το έτος του παραδιδομένου προς μεταγραφήν εγγράφου, το

    ονοματεπώνυμον και την ιδιότητα του συντάξαντος αυτό υπαλλήλου ή την

    Αρχήν υπό της οποίας εξεδόθη. β)τα ονόματα τωνενεχομένων προσώπων, μετά

    μνείας παντών των εν άρθρ. 1 ή 2 στοιχείων και της ιδιότητος υφ'ην

    παρίστανται, γ)συνοπτικήν περιγραφήν του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν

    άρθρ. 3 παρ. 1 στοιχεία πλην του υπό στοιχ. δ. Προκειμένου περί

    πλειόνων ακινήτων αρκεί η μνεία περί τούτου και η αναγραφή των κοινών

    αυτών στοιχείων, δ)το αντικείμενον της πράξεως, της αφορμής σύστασιν,

    μεταβίβασιν, κατάργησιν ή εν γένει αλλοίωσιν εμπραγμάτου δικαιώματος

    και την αιτίαν τούτων, συμπεριλαμβανομένων και των υπό αίρεσιν τοιούτων

    ωε και των μεταγραπτέων συμβάσεων μεσθώσεως, ε)τον τίτλον κτήσεως

    εκποίούντος ή έκμισθωτού ή του κληρονομηθέντος, ς)επί αγοράς δια

    δεσμευμένων δραχμών την κατά το αρθρ. 13 παρ. 2 εδαφ. 2 Νομ. 1704/1939

    μνείαν. Επί εγγράφων εκδοθέντων προ της ισχύος του παρόντος δεν

    απαιτείται περίληψις. Η περίληψις αποτελούσα ιδιαίτερον έγγραφον,

    καταρτίζεται και υπογράφεται υπό του συστάσσοντος το έγγραφον

    Συμβολαιογράφου όστις ευθύνεται και δια την τυχόν ασυμφωνίαν μεταξύ της

    περιλήψεως και του μεταγραπτέου εγγράφου. Επί δικαστικών αποφάσεων ή

    περιλήψις υπογράφεται υπό του πληρεξουσίου δικηγόρου, επί άλλων δε

    πράξεων υπό του ενδιαφερομένου. Επί αλλοδαπών εγγράφων την περίληψιν

    δύναται να συντάξη Συμβολαιογράφος ή δικηγόρος".

      ***Το άρθρ. 9 αντικατεστάθη ως άνω διά του άρθρ. 1 Β.Δ. 1043 της 10/20

         Δεκ. 1966 (ΦΕΚ Α' 280).

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 10

      Η κατά το άρθρο 1305 και 1306 του Αστικού Κώδικος περιλήψις εγγραφής

    υποθήκης δέον να περιέχη ειδικώτερον: α)Τον αριθμόν το έτος και το

    όνομα του Συμβολαιογράφου επί τίτλου εξ ιδιωτικής βουλήσεως, τον

    αριθμόν, το έτος και το έκδον δικαστήριον επί τίτλου εκ σικαστικής

    αποφάσεως, ομοίαν περιγραφήν των εγγράφων εφ'ων στηρίζεται τίτλος εκ

    του Νόμου, καθώς και αν πρόκειται περί υποθήκης ή προσημειώσεως αυτής,

    β)Τα ονόματα του δανειστού και του οφειλέτου, μετά μνείας πάντων των εν

    άρθρ. 1 ή 2 στοιχείων, γ)Περιγραφήν του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν

    άρθρ. 3 στοιχεία, δ)τον τίτλον κτήσεως του οφειλέτου, ε)Το ασφαλισμένον

    ποσόν (κεφάλαιον, τόκους, έξοδα) και τον χρόνον λήξεως του χρέους και

    ς)την υπογραφήν του Συμβογράφου, εάν πρόκειται τίτλος εξ ιδιωτικής

    βουλήσεως, την υπογράφης του πληρεξουσίου δικηγόρου, εάν πρόκειται

    τίτλος εκ δικαστικής αποφάσεως, ην την υπογραφήν του δανειστού επί

    τίτλου εκ του Νόμου.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 11

      Η περίληψις της κατασχέσεως δέον να περιέχη κατά σειράν α)τονη

    αριθμόν και την χρονολογίαν της εκθέσεως κατασχέσεως μετά σημειώσεως

    περί του αν αυτή είναι αναγκαστική ή συντηρητική, το όνομα του

    δικαστικού κλητήρος ή του επιβάλλοντος ταύτην υπαλλήλου και του

    παραγγείλαντος αυτήν, τον αριθμόν και το έτος του εκτελεστού

    δικαιογράφου αυτό υπαλλήλου ή αρχής, β)τα ονόματα του επισπεύσαντος και

    του οφειλέτου περιλαμβάνοντα τα εν άρθρ. 1 ή 2 στοιχεία, γ)περιγραφήν

    του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν άρθρ. 3 στοιχεία, δ)τον τιτλον

    κτήσεως του οφειλέτου, εφ'όσον υπάρχη, ε)εο ποσόν του χρέους,

    (κεφάλαιον, τόκους και έξοδα) προς ικανοποίησιν του οποίου έγινεν η

    κατάσχεσις και ς)την υπογραφήν του κατάσχοντος δικαστικού κλητήρος ή

    του υπαλλήλου.

      Η περίληψις της κατά το άρθρ. 57 του Ν.Δ. της 17 Ιουλ. 23 Αυγ. 1923

    "περί ειδικών διατάξεων επί Ανωνύμου Εταιρειών" επιταγής, δέον να

    περιέχη την χρονολογίαν της επιταγής το όνομα του πληρεξουσίου

    δικηγόρου και του επιτάσσοντος, τον αριθμόν και το έτος του συμβολαίου,

    το όνομα του Συμβολαιογράφου, τα υπό β' μέχρι ε' κατά την προηγούμενην

    παραγράφον στοιχεία και την υπογραφήν του πληρεξουσίου δικηγόρου.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 12

      Η περίληψις της διεκδικήσεωες δέον να περιέχη κατά σειράν: α)Την

    χρονολογίαν της αγωγής ή του δικογράφου, το δικαστήριον παρ'ω εγένετο η

    κατάθεσις, τον αριθμόν και την χρονολογίαν της καταθέσεως ταύτης, β)τα

    ονόματα του ενάγοντος και του εναγομένου μετά μνείας των εν άριθρ. 1

    και 2 στοιχείων, γ)περιγραφήν του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν άρθρ.

    3 στοιχεία και δ)την υπογραφήν του πληρεξουσίου δικηγόρου.

      Είς ας περιπτώσεις δεν απαιτείται κατάθεσις του δικογράφου δι'ου

    ασκείται η διεκδίκησις, εν τη περιλήψει, αναφέρεται η χρονολογία του

    επιδοτηρίου και το όνομα του απιδόντος δικαστικού κλητήρος.

      Επί ανταγωγής, ασκηθήσης δια των προτάσεων εν τη περιλήψει αναφέρεται

    η χρονολογία των προτάσεων και της παρά τω γραμματει καταθέσεως αυτών.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 13

      Οσάκις ο φύλαξ των υποθηκών είναι κατά τόπον ή καθ'ύλην αναρμόδιος

    όπως ενεργήση καταχώρησιν τινά ή εκ της ελλείψεως τινών των εν τοις

    άρθρ. 1 και 3 στοιχείων δημειουργείται αμφιβολία περί της ταυτότητος

    των ενεχομένων ή του ακινήτου ή το προς καταχώρησιν προσαγόμανον

    εγγράφον δεν είναι γεγραμένον κατά τα εν άρθρ. 4 οριζόμενα ή δεν

    συνοδεύεται από τα αναγκαία δικαιολογητικά ή ταύτα δεν δικαιολογούσι

    την αιτουμένην καταχώρησιν δέον να απορρίψη την αίτησιν και αφού

    σύνταξη επ'αυτής πράξιν αιτιολογούσαν την απόρριψιν, να ειδοποιήση τον

    ενδιαφερόμενον, εάν υπάρχη η διεύθυνσις αυτού και να παραδώση τα

    συνημάνα τη αιτήσει έγγραφα.

        ΙΙΙ.Περί της διαδικασίας των καταχωρήσεων είς τα ειδικά βιβλία.

_____________________________________________________________________

                              'Αρθρο 14

      Επί της είς το γενικόν βιβλίον εκθέσεων καταχωρηθείσης αιτήσεως και

    επί κεφαλής του συνοδεύοντος αυτήν εγγράφου, ούτινος ζητείται η

    καταχώρησις, αναγράφεται αμέσως ο κατά το άρθρ. 7 παρ. 2 αριθμός της

    πρώτης στήλης του γενικού βιβλίου εκθέσεων και χορηγείται είς τον

    προσκομίσαντα την αίτησιν σημείωμα, αναγράφον τον εν λόγω ασριθμόν

    μονογραφόμενον υπό του ενεργήσαντος την πρωτοκόλλησιν και τα

    καταβληθέντα νόμιμα τέλη και δικαιώματα.